КОМПЬЮТЕР-ИНФОРМ Главная страница || Статьи 08'2002 (29 апреля - 19 мая) || Новости СПб || Новости России || Новости мира
Компьютер-Информ || Архив || Рубрики || Поиск || Подписка || Работа || О "КИ" || Карта
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге получили широкое распространение бизнес-центры класса А и Б, но эти здания, в отличие от бизнес-центров подобного класса, расположенных в Москве, не имеют развитой сети телекоммуникаций и автоматизированной системы управления зданием. В бизнес-центрах Москвы потребителю предлагают самые современные телекоммуникационные услуги и услуги по обеспечению комфорта и безопасности работы. Арендатору нет необходимости думать, как построить в офисе компьютерные и телефонные сети, к какому оператору связи подключиться, как организовать передачу данных, куда поставить кондиционеры, что предпринять, чтобы в офис не попали посторонние в бизнес-центрах такого уровня все необходимые системы для обеспечения комфорта и безопасности уже предусмотрены. Но все эти преимущества имеют значение исключительно для арендаторов.
Специалисты компании Лентелефонстрой и специалисты компании АйСиэС-Балтика предлагают рассмотреть не только выгоды арендатора, но и плюсы инвестора и (или) заказчика.
Как известно, сложно, ничего не вкладывая на этапе строительства или реконструкции, получать в дальнейшем экономию по оплате коммунальных услуг и хорошую прибыль от аренды офисов.
В настоящее время в компьютерном и телекоммуникационном бизнесе существует понятие здания с автоматизированной системой управления и развитой сетью телекоммуникаций. Это следует понимать, скорее, как умение автоматизированной системы управления зданием распознавать определенные ситуации и каким-либо образом на них реагировать. Естественно, степень этого умения может быть различной, в том числе и очень высокой.
Для начала дадим краткое определение такого здания с точки зрения кабельной системы: это здание с единой кабельной архитектурой, обеспечивающей циркуляцию всего потока информации телефонию, передачу данных в локальной сети, видео- и других данных вплоть до больших систем жизнеобеспечения и управления зданием.
Под системами жизнеобеспечения здания понимаются:
•телефонная сеть;
•компьютерная сеть;
•контроль доступа в помещения;
•пожарная безопасность здания;
•тепло- и энергосберегающие системы;
•управление отоплением, кондиционированием и вентиляцией;
•видеонаблюдение в целях безопасности;
•возможность проведения видеоконференций;
•система сбора, обработки и хранения информации в соответствии с постановлением
правительства о целевой программе Электронная Россия;
•и другие современные системы.
В этом здании при помощи специальных технических средств созданы идеальные климатические и профессиональные условия для труда и отдыха персонала, обеспечивается необходимый уровень защиты от стихийных бедствий и несанкционированного доступа, максимально рациональным образом расходуются имеющиеся энергетические и коммунальные ресурсы.
В Москве при эксплуатации таких зданий зафиксированы снижения эксплуатационных затрат на теплоэнергию в 1,5-2раза, на электрическую энергию в 2раза ит.д., а это миллионы рублей экономии в год!
Основу такого здания, как говорилось выше, составляют Структурированные кабельные системы.
Структурированные кабельные системы это инженерная система здания, такая же, как электрические сети, вентиляция и канализация, поэтому и затраты на нее тоже являются капитальными. Как показывает практика, срок окупаемости таких систем в бизнес-центрах и гостиницах составляет ориентировочно 3 года и достигается за счет более высокой арендной платы (т.к. предоставляются услуги высшего качества) и за счет глобального снижения затрат на эксплуатацию.
Эта технология построения здания может быть применена не только к бизнес-центрам, но и к обычным зданиям промышленно-гражданского назначения, но о том, как это отразится на стоимости 1м2 продаваемой площади, и что принесет в дальнейшем хозяину этой квартиры будет рассказано в следующем номере.
Материал предоставлен специалистами компании Лентелефонстрой СКС.
КОМПЬЮТЕР-ИНФОРМ
Рубрики || Работа
|| Услуги || Поиск
|| Архив || Дни
рождения
О "КИ" || График
выхода || Карта сайта || Подписка
Рассылка анонсов газеты по электронной почте
Сайт газеты "Компьютер-Информ" является зарегистрированным электронным СМИ.
Свидетельство Эл 77-4461 от 2 апреля 2001 г.
Перепечатка материалов
без письменного согласия редакции запрещена.
При использовании материалов газеты в Интернет гиперссылка обязательна.
Телефон редакции (812) 718-6666, 718-6555.
Адрес: 196084, СПб, ул.Заставская, д.23, БЦ "Авиатор", 3-й этаж, офис 307
e-mail: editor@ci.ru
Для пресс-релизов и новостей news@ci.ru